1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 청학초등학교 동측 인근에 소재하는 연립주택 조표16027호, 조표16028호로서 주위는 빌라, 주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 불가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=블록조 슬래브지붕 2층건인 조표16027호 조표16028호로서외 벽: 몰탈위 페인트 마감내 벽: 벽지 마감창 호: 알미늄샷시 창임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지에 조성된 부정형 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 2.2미터 내외 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역.상대보호구역(청학초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=본건기호1(조표16027호)에 제시외건물㉠이 소재하고,본건기호2(조표16028호)에 제시외건물㉡이 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
미상
2005.12.30.
미상
미상 [월]미상
있음
미상
김OO
미상
2008.02.13.
미상
미상 [월]미상
있음
미상
박OO
미상
2002.11.04.
미상
미상 [월]미상
있음
미상
원OO
미상
2020.05.25.
미상
미상 [월]미상
있음
미상
이OO
미상
2004.01.14.
미상
미상 [월]미상
있음
미상
한OO
미상
1982.04.28.
미상
미상 [월]미상
있음
미상
황OO
미상
2020.12.31.
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지하1층(육안으로 1층으로 보이나 실제는 지하층)과 지상2층으로 외부에서 조표 16027, 16028 번호로 뚜렷하게 구분할 수 없으나 출입구는 달리 되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
지하층이 육안으로 1층으로 보이나 실제는 지하층이며 거주는 가능하나 비어 있음. 1층과 2층은 상대적으로 건물 면적이 크고 1층의 경우 목적물 대상 조표 16027, 16028을 뚜렷하게 구분할 수 없었으나 출입구가 달리 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 영도구 청학동 소재 청학초등학교 동측 인근에 소재하는 연립주택 조표16027호, 조표16028호로서 주위는 빌라, 주택 등입니다. 형성된 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.05. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
