1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 "웅상도서관" 서측 인근에 위치하고 있는 ‘로즈힐아파트’ 108동 1층 101호 외 2개호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 1층(현황 지하) 101호, 102호, 103호로서외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감내벽 : 콘크리트노출 등입니다.
4) 이용상태=공히 제2종근린생활시설(현황 "공실")입니다.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비가 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 자체지면 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 아파트부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 및 주변 가로망상태 보통인 편입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역(2023-07-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=본건 일련번호(가-다)는 공부상 1층 101호, 1층 102호, 1층 103호이나, 현황은 지하층 101호, 지하층 102호, 지하층 103호이며, 기준시점 현재 전체를 일단으로 이용 중이고 인접호수와 구분되는 벽체가 되어 있지 않습니다. 따라서 본건 구분건물의 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 등으로 확인하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타사항 없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산 108동은 상가동이며, 아파트 외벽에는 `센트럴누리` 아파트라고 기재중인게 확인되었음.
2.상가동은 중앙 통로기준 좌측 부동산 상가 방향은 1층이며, 우측 편의점 방향은 2층으로 확인되었으며, 해당호실은 지하에 소재하는 호실들로 확인되었음.
3.지하층 내부 확인한 바 각 호실의 경계벽이 없는 상태로 호실 구분이 불가능 하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 주진동 소재 "웅상도서관" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
837,920,370원
397,671,890원
47.43 %
2.7회
6개월
24건
1,025,144,891원
484,502,529원
48400 %
2.7회
12개월
33건
902,554,760원
438,279,506원
48.56 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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