[부천시 도당동 아파트] 경기도 부천시 원미구 수도로206번길 65-9, 경매컨설팅 <2023타경47020> 경기도 아파트 경매

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[경기도 부천시 아파트경매] 경기도 부천시 원미구 수도로206번길 <2023타경47020>

본 건은 경기도 부천시 원미구 수도로206번길 65-9,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 박OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021. 12. 17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 400,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 280,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경47020 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				인천지방법원 부천지원 10계 ☎ 032-320-1140
소 재 지	경기도 부천시 원미구 수도로206번길 65-9, 11층1101호 (도당동,아리안) 지도 보기				인천지방법원 부천지원 10계 ☎ 032-320-1140
사건번호	2023 타경 47020	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	400,000,000원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2023.10.05
최저입찰가	(70%) 280,000,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.10.06
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.01.03
경매청구금	377,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	81.30㎡(24.59평)	토지면적	44.41㎡(13.43평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	수도로206번길 65-9	1188.5 분의 44.41	44.41㎡ (13.43평)
건물	수도로206번길 65-9	11층1101호 (도당동,아리안) 철근콘크리트구조	81.3㎡ (24.59평) 복층구조

진행	(입찰2일전)

2024-08-01 유찰

(100%) 400,000,000원

2024-10-24 진행

(70%) 280,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "도당중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다 세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 제11층 제1101호(복층 구조)로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트(복층)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성가정유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박OO	전부	2021.10.01.	2021.09.23	2023.10.05	377,000,000	있음	2021.10.01~2023.10.01
매각물건명세 비고		박원하 : 임차인 박원하는 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 부천시 도당동 소재 "도당중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 12. 17. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	365,333,333원	312,145,340원	85.48 %	2.3회
6개월	80건	441,875,000원	368,586,832원	83.45 %	2.3회
12개월	128건	458,532,813원	377,196,471원	82.31 %	2회