감정가는 228,000,000원입니다만 최저입찰가는 111,720,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
※ 위치 : 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층290호
※ 유 형 : 상가
※ 사건번호 : 2023 타경 13406
※ 집행법원 : 인천지방법원 경매6계
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하며부근은 아파트, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "소래포구역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사지붕 3층 건물 내 1층 290호, 1층 291호로서,2011년 08월 23일 사용승인되었으며,외 벽 : 인조석 붙임 마감 등,내 벽 : 타일마감 등,창 호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건(일련번호 가, 나) 공히 시장으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 판매시설 및 제2종근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 25M 내외, 북측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 접하며,도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-11-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
통칭 ‘소래포구 종합어시장’ 내 수산물 판매시설임
현황조사보고서에 따르면 주변 상인들이 적치한 물건은 원상회복이 가능하다고 하고 감정평가서에 의하면 1층 291호와 일단의 상점으로 사용 중이나 경계벽 설치 등으로 구조상 및 이용상 독립성이 용이하게 확보 가능함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 경매 목적물은 소래포구 종합어시장내 수산물 판매시설임.
- 관리자에 의하면 소유자는 이미 사망하여 장사를 하지 않고 있으며, 위 장소에 있는 물건들은 모두 다 주변에 있는 상인들이 임시로 갔다 놓은 것이며 원상회복이 가능하다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 "소래포구역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 경사지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.02.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
