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[인천시 부평구 오피스텔경매] 인천시 부평구 주부토로75번길 37, <2023타경539861>
인천시 오피스텔경매 부평구 주부토로75번길 37,。소재지 - 인천광역시 부평구 주부토로75번길 37, 12층1201호 (부평동,포커스뷰) 217,000,000
이 물건의 사건번호는 2023타경539861 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 4 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 9계☎ 032-860-1609
소 재 지
인천광역시 부평구 주부토로75번길 37, 12층1201호 (부평동,포커스뷰)
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사건번호
2023 타경 539861
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
217,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.10.18
최저입찰가
(70%) 151,900,000원 채 무 자
신OOO
개시결정일
2023.10.24
입찰보증금
원
소 유 자
신OOO
배당종기일
2024.01.18
경매청구금
251,295,776원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
58.40㎡(17.67평 )
토지면적
7.51㎡(2.27평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
주부토로75번길 37
281.0 분의 7.513
7.513㎡ (2.27평)
건물
주부토로75번길 37
12층1201호 (부평동,포커스뷰) 철근콘크리트구조
58.4㎡ (17.67평)
2024-07-30
유찰
(100%) 217,000,000 원
2024-09-03
낙찰
(70%) 151,900,000 원
2024-11-21
유찰
(100%) 217,000,000 원
2024-12-23
(70%) 151,900,000 원
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 "부평시장역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 제1201호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태="오피스텔(주거용)"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 바닥난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현재 "포커스뷰" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1201호
2023.03.
1,300,000
없음
천OO
1201호 전부
2020.10.15.
2020.09.11.
239,000,000
있음 2020.10.15. ~
주OO
1201호 전부
2020.10.15.
2020.09.10.
2023.10.18
239,000,000
있음 2020.10.16. ~ 2022.10.15.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사:임차인 주택도시보증공사는 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 임차인 천지현의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함천지현:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.10.27.임
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수역" 북서측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.02. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
70건
219,871,429원
167,395,170원
76.26 % 1.6회
6개월
147건
225,632,653원
173,424,710원
76.89 % 2.3회
12개월
217건
228,792,627원
168,148,996원
73.68 % 3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부평문화로16번길 16, 8층803호 (부평동,리세움)
사건번호 : 2024 501740 감정가 225,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 225,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 시장로 73, 12층1203호 (부평동,스카이블레스)
사건번호 : 2023 529949 감정가 264,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 31,059,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부일로 20-9, 4층402호 (부평동,휴안뷰)
사건번호 : 2022 509320 감정가 260,000,000 원 14회 ,70% ) 최저가 182,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10, 14층1401호 (부평동,골드클래스)
사건번호 : 2024 346 감정가 245,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 120,050,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 동수천로7번길 10, 5층504호 (부평동,리코팰리스1차)
사건번호 : 2023 532976 감정가 210,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 17,295,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 남부역로5번길 10-5, 3층301호 (부평동,엘림하우스)
사건번호 : 2023 538165 감정가 149,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 25,043,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 신트리로6번길 26, 9층903호 (부평동,해피애버)
사건번호 : 2023 547114 감정가 202,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 48,500,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로66번길 78, 에이동 3층302호 (부평동,우주마루2차)
사건번호 : 2024 1110 감정가 228,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 111,720,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로 89, 15층1506호 (부평동,태강 씨티)
사건번호 : 2024 510157 감정가 204,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 99,960,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥북로23번길 1, 3층301호 (부평동,에이치.비엘림캐슬)
사건번호 : 2024 510492 감정가 259,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 259,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥북로96번길 12, 2층203호 (부평동,레인보우캐슬)
사건번호 : 2024 518946 감정가 265,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 185,500,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 광장로30번길 52, 3층302호 (부평동,세르누비앙2차)
사건번호 : 2024 527612 감정가 172,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 120,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 경인로890번길 54, 9층902호 (부평동,카이저캐슬)
사건번호 : 2024 529908 감정가 215,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 215,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 시장로 65, 12층1206호 (부평동,에이치.비엘림캐슬)
사건번호 : 2023 545347 감정가 213,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 149,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로160번길 20, 6층601호 (부평동,티제이더플레이스)
사건번호 : 2024 530298 감정가 337,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 337,000,000 원
[부평구 부평동 오피스텔] 인천시 부평구 주부토로75번길 37, 12층1201호 경매문의 <2023타경539861> 인천시 오피스텔 경매
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