1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 "장고항2리복지회관" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 해안가 후면 지방도변 농경지, 자연림등이 소재하는 농경 및 임야지대로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1:부정형의 완경사로서 자연림으로 이용중임. 기호2:부정형의 완경사로서 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1:기호2를 통하여 접근가능함. 기호2:남동측으로 인접토지(장고항리 468-5(소유자:충청남도))를 통하여 왕복2차선의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 접도구역(지방도647호),준보전산지임. 기호2:계획관리지역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 접도구역(지방도647호), 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록 2 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 석문면 장고항리에 소재하는 토지로, [삼봉초등학교]의 북동쪽에 위치하고, 북북서쪽에 [용무치항]이 소재하며, 동쪽에 [마섬포구]가 소재하며, 북동쪽에 [평택해양경찰서 당진파출소]가 소재하고 있어 서해바다에 가까운 곳에 위치함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택, 민박집, 펜션 등이 혼재하며, 계획관리지역에 해당됨. 남동쪽 바로 인근으로 647번 지방도로 [석문방조제로]가 지나고 있어 인근까지 농기계 및 차량 등의 접근이 가능하여 교통사정과 접근성은 다소 용이하다고 보이나, 지적도상 맹지에 해당됨.
현황은 공부상의 지목과 같고, 목록1.은 소나무와 활엽수, 잡목 등이 혼재하는 자연림이고, 목록2.는 잡초가 무성한 ‘묵전’의 상태로 보여짐.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 "장고항2리복지회관" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 11. 13. 근저당권
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