1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 용문면 신점리 소재 "용문산관광단지주차장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택ㆍ용문산로변 근린생활시설ㆍ숙박시설ㆍ농경지 등이 혼재하는 지역으로, 인근지역은 관광단지ㆍ전원주택단지ㆍ농촌마을ㆍ농경지대ㆍ숙박시설 등 근린생활시설ㆍ임야지대 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 제반 차량 출입 가능한 상태로, 인근 용문산로와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편은 보통이며, 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 및 노선등 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형의 자체지반 평탄한 단독주택 건부지, 기호(3)은 부정형의 주거나지, 기호(4)는 사다리형의 주거나지 상태로, 기호(3,4)는 기호(1)의 부속토지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 세로가 개설되어 있으며, 이 도로는 서측으로 왕복2차선의 용문산로와 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=□ 기호(1,3) 공히 자연환경보전지역, 자연취락지구(신점3지구), 가축사육제한구역 (일부제한구역 220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (용문산하수처리구역(용문산공공하수처리구역)<하수법>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법>□ 기호(4) 자연환경보전지역, 자연취락지구(신점3지구), 가축사육제한구역(일부제 한구역 220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지 역(2권역)<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 1993.09.28. 사용승인을 득한 연와조 스라브지붕 지하1층/지상1층 단독주택으로서,외벽 : 목재사이딩붙임마감내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감창호 : 하이샷시창임
2) 이용상태=본건 단독주택으로서 1층 : 방3, 거실, 주방, 욕실2 지층 : 부속 다용도실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=본건은 급ㆍ배수 등 위생설비 등 되어 있으며, 개별난방임.
4) 부합물 및 종물=본건은 별첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’와 같이 부합물이 소재하는 것으로 조사됨.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본건 지상에 소재하는 조경수 및 조경석 등은 평가목적 및 거래관행을 종합 고려하여 본건 토지에 포함하여 평가하였음.
3. 목록2 건물은 제시외 건물 2개, 제시외 데크, 제시외 정자 2개가 각 소재함.
4. 목록3,4는 등기부상 '답'이나, 목록2건물의 정원으로 사용중. 농지취득자격증명 제출 요함.(미제출시 보증금 몰수)
5. 목록4 지상에 제시외 건물, 제시외 하수처리시설, 제시외 배전시설 각 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며 지상에 제시목록2 건물이 소재함
2.제시목록2 건물은 등기부상 표시와 같이 단층주택과 지층 창고로 이루어져 있고, 제시외 데크, 제시외 정자 2개가 각 소재함
3.제시목록3 토지는 등기부상 표시는 답이나 제시목록2 건물의 정원으로 이용중임
4.제시목록4 토지는 등기부상 표시는 답이나 제시목록2 건물의 정원으로 이용중이며, 지상에 제시외 건물, 제시외 하수처리시설, 제시외 배전시설이 각 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 용문면 신점리 소재 "용문산관광단지주차장" 남동측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 주차장. 제반 차량 출입. 스라브지붕. 개별난방. 방3. 욕실2.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(120,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경36259(중복),2023타경36341(중복),2023타경38064(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 10. 1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
