임차권등기 주택임대차보호법의 개정으로 임차인은 기간이 만료된 뒤 임차권등기를 해두면 보증금을 돌려 받지 못한 채 이사를 가거나 주민등록을 옮기더라도 이미 갖고 있던 임차인으로서의 권리를 계속적으로 유지하게 돼 나중에 경매되었을 때 낙찰자 또는 법원으로부터 배당을 통해 보증금을 돌려 받을 수 있다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종힐스테이트아파트" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지를 배후로 근린생활시설, 숙박시설 등이 밀집되어 소재하는 상가지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층(지하5층 지상23층) 건물 내 제1층 제110호로서,(사용승인: 2023.02.17) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 몰탈위페인팅 마감. 창호: 칼라샷시 및 강화유리창.
4) 이용상태=공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서, 기준시점 현재 공실임.
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 생활숙박시설 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측 및 남동측으로 노폭 약 45미터의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 영종1동 행정복지센터 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 아파트, 주상복합건물, 상가건물 등이 밀집된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종힐스테이트아파트" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
