1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 소재 "하점초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=인근으로 버스정류장 등이 소재하며, 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1), (2), (4):남서측하향 완경사지의 토지를 자체평탄하게 조성한 사다리형의 토지임야임. 일련번호(3), (5), (10):남서측하향 완경사지의 토지를 자체평탄하게 조성한 삼각형의 토지임야임. 일련번호(6)-(9):남서측하향 완경사지의 토지를 자체평탄하게 조성한 세장형의 토지임야임. 일련번호(11)-(15):남서측하향 완경사지의 토지를 자체평탄하게 조성한 세장형의 건축허가지임. 일련번호(16):남서측하향 완경사지의 부정형의 도로임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1)-(5), (8), (9), (12)-(14):본건 지적상 남서측 및 북동측으로 노폭 약 5m도로에 접하나, 단차로 인하여 북동측으로 접한 노폭 약 5m의 포장도로를 통하여 진출입함. 일련번호(6), (7):본건 지적상 남서측, 북측 및 북동측으로 각각 노폭 약 5m도로에 접하나, 단차로 인하여 북동측으로 접한 노폭 약 5m의 포장도로를 통하여 진출입함. 일련번호(10):북측으로 노폭 약 5m 포장도로를 통하여 진출입함. 일련번호(11):북동측으로 노폭 약 5m 포장도로를 통하여 진출입함. 일련번호(15):본건 지적상 북서측 및 북동측으로 노폭 약 5m도로에 접하나, 단차로 인하여 북동측으로 접한 노폭 약 5m의 포장도로를 통하여 진출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1)-(9):계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(10)-(15):계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-06-08)(하점초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(16):계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-06-08)(하점초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>,접도구역(접도구역)<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㉠, ㉡이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록1, 2 을구 순위번호 1번 요역지 지역권은 이 사건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 292조 1항 참조) 매수인이 취득함
목록14는 단독주택신축 건축허가 된 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 산자락에 콘크리트 구조물을 계단식으로 쌓아 택지를 조성하였으며
- 앞쪽으로 들판과 멀리 바다가 조망 됨.
- 전체적으로 직사각형 모양으로 기획하였으나 목록2,3,4,5,10은 지적도 참고 모양 확인요함.
- 목록11,15는 철근콘크리트 기초공사를 해 놓음.
- 목록16은 목록1~15 사이 사이의 진입로 및 도로이고 콘크리트 포장 됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 하점면 신봉리 소재 "하점초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 6. 3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
