1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 부론면 단강리 소재 "단강보건진료소" 서측 인근에 위치하며, 부근은 남한강 주변의 농경지, 임야, 전원주택, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,4): 사다리형 평지로서 일단의 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3): 다각형 평지 및 급경사의 토지로서 주거용 부속토지 및 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(3) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 일부 기호(1) 토지의 부속토지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(3) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 일부 기호(1) 토지의 부속토지로 이용중인바 입찰시 인.허가 관계 등은 해당 지자체에서 재확인 하기기 바람.
1) 건물의 구조=일반철골구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 단층 건으로외벽: 징크판넬 마감내벽: 벽지도배 및 내장타일 붙임 등바닥: 마루깔기 및 내장타일 붙임 등창호: PVC샷시 이중창호임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 난방설비, 지하수 관정시설 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록3-공부상 임야이나, 일부 목록1. 토지의 부속 토지로 이용중인 바 입찰시 인.허가관계 등은 별도 확인 요망.
[부동산 현황조사서 비고란]
기 타
목록1,3,4 토지에 잔디, 조경수, 조경석 등을 이용 조경되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 원주시 부론면 단강리 소재 "단강보건진료소" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-09-09에 321,150,000원 (70.43%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 455,960,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,046,642원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.2.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
