1) 위치 및 주위환경=전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 소재 봉덕마을 남측 인근에 위치하고, 부근은 마을 주변 야산지대입니다.
2) 교통상황=농로를 통하여 출입 가능하고, 간선도로 접근성 무난합니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사로, 임야 하단부의 일부는 전의 상태이고, 일부는 농로, 일부는 분묘 부지이고 대부분 자연림지입니다.
4) 인접 도로상태=대상 임야까지 포장도로를 이용 가능하고, 도로 상태 무난합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 말, 젖소, 양, 염소, 산양, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 제시목록 외의 물건=육안상 관리된 4기의 분묘를 확인하였으나 추가 분묘 여지 있습니다.
7) 공부와의 차이=대상 임야 하단부는 지적경계가 불분명하고, 대상 임야 하단 일부는 농경지로, 일부는 성격 미상의 농로 등으로 이용되고 있습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
연고미상의 분묘 소재하고 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 소재 봉덕마을 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-09-23에 27,680,000원 (68.42%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.21.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
