1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 저전동 소재 순천여자고등학교 남동측 인근에 위치하며주위는 학교, 단독주택, 근린생활시설 등임.
2) 교통상황=본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=유사 사다리형으로 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서 및 북동측으로 소로 및 중로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 도시계획도로에 저촉되는 면적 및 잔여토지에 미치는 영향은미미함을 감안하여 평가하였음.
1) 건물의 구조=가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로,외벽 : 시멘몰탈페인트, 드라이비트, 타일붙임 등내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 나) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층임.
2) 이용상태=가) 1층 : 점포. 2.3층 : 주택. 나) : 화장실.
3) 설비내역=가)는 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지"지적및건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
1층(60제곱미터)
2020.04.06
1,000,000 [월]300,000
없음
2020.02.29 ~ 2022.02.28
차OO
1층(60제곱미터)
2020.04.02
2,000,000 [월]200,000
없음
2020.03.20 ~ 2021.03.19
오OO
3층
2023.06.20
2023.06.20
2023.03.04
5,000,000 [월]350,000
없음
2023.03.20 ~ 2025.03.19
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 현재 멸실로 추정되는 건물(주택)의 건축물 대장이 존재함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 순천시 인제동에 소재한 3층 건물로 주변으로는 학교, 점포, 주택가로 형성되어 있고, 북측과 서측은 도로와 바로 접해 있어서 차량 접근성은 양호하나, 대중교통 이용은 시내버스정류장과 떨어져 있어서 보통임. 본건 북측으로는 저전공원과 저전동행복복지센터, 북서측으로는 순천여자고등학교, 남동측으로는 순천고등학교가 가까이 위치하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 저전동 소재 순천여자고등학교 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-08-05에 221,100,000원 (101.09%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 101.09%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.9.2.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
0건
0원
0원
0 %
0회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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