1) 위치 및 주위환경=본건은 공히 전라남도 광양시 중군동 소재 "군장마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 마을주변 산림지대 및 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=공히 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 인접지 및 인접도로면 대비 대체로 평탄한 사다리형의 잡종지임. 기호 2) : 남동하향 급경사지대내 부정형의 자연림 및 잡종지임. 기호 3) : 남동하향 급경사지대내 부정형의 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 본건 남동측으로 소폭의 콘크리트포장농로에 접함. 기호 2) : 지적도상 맹지이나 인접한 기호 1)을 통하여 출입가능함. 기호 3) : 지적도상 맹지이며 인접지를 통하여 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(광양시 고시 제2016-244호)<소하천정비법>기호 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 2) 지상에는 별첨"사진용지"에 도시한 바와 같이 설치 및 이동이 용이한 이동식 주택 1개동 및 컨테이너 박스 2개동이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호 2)는 공부상 임야이나 현황 일부(전체의 약 1/2정도) 형질변경되어 있사오니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 중군동 160-5 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
3. 중군동 산40-3 지상 이동식 주택 및 컨테이너 박스는 매각 제외
4. 중군동 산40-3 공부상 임야이나 현황상 일부 형질변경됨
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2,3항은 광양시 중군동 군재마을 인근에 위치한 답 및 임야로 주변은 공장 및 마을주변 임야로 형성되어 있으며 1항은 묵답으로 보이며 2항은 임야로 소나무 등 잡목이 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공히 전라남도 광양시 중군동 소재 "군장마을" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.11.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
