1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 전라남도 순천시 승주읍 신전리 소재 신전마을 북동측 인근에 위치하고 주위는 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=인근에 국도(22호선)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=두 토지 모두 부정형의 완경사지로서 답이며 일련번호 2)토지의 서측 일부는 묘포장(화살나무, 꽃댕강나무)입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1)토지는 동측으로 폭 약2m의 포장농로에 접하고, 2)토지는 북서측으로 하천상의 교량에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 모두 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역<하천법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 2)토지의 서측 일부에 화살나무와 꽃댕강나무 묘포장(약60㎡)이 소재하나 토지의 정착물로 보기 어려운 묘목수준이어서 평가하지 않았습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 2)토지의 북서측 일부는 비탈면(법면)이거나 하천(신전천)에 포락된 상태일 수 있으나 그 면적 비율은 크지 않은 것으로 보이며 정확한 경계파악에는 현황측량이 필요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
3. 신전리 84-1 지상 묘목은 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2항은 순천시 승주읍 신전리 신전마을 인근에 위치한 답으로 주변은 순수농경지대로 형성되어 있으며 도로에 인접하여 접근성이 좋음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 전라남도 순천시 승주읍 신전리 소재 신전마을 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 78,639,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,043,503원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.7.16.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
