1) 위치 및 주위환경=전라남도 고흥군 점암면 천학리 소재 천학1제 남서측 인근에 위치하며 주위는 저수지, 농지와 연접한 임야하단 산림지대임.
2) 교통상황=인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 경사지로서 자연림임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이며 비포장 임로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(1,500m제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역(2019-12-26)<농지법>,준보전산지<산지관리법>,소하천구역(2022-12-22) (천학천)<소하천정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 지상 편백나무, 소나무, 동백나무 등 경제적가치 희박한 자연림은 임지와 수목이 일 체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함평가하였음. - 본건 북측단 경계부근에 연고미상의 분묘가 소재하며, 정확한 소재지번의 확인은 측량을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 경계부근에 연고미상의 분묘 소재하며 정확한 사항은 측량을 요함
2. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 고흥군 점암면 천학리 가학마을 인근에 소재한 천학1제 저수지와 인접한 임야로 주변 농경지및 저수지로 형성됨. 본건 경계부위에 분묘소재하여 포함여부는 측량요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 고흥군 점암면 천학리 소재 천학1제 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.21.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
31,572,750원
20,390,000원
64.52 %
1.5회
6개월
8건
25,570,731원
19,273,125원
76 %
1.9회
12개월
14건
32,888,548원
25,444,814원
78.13 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[고흥군 점암면 토지/임야] 전라남도 고흥군 점암면 천학리 산69-1 경매컨설팅 <2023타경61004> 전라남도 토지/임야 경매
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