1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 군산시 송풍동 소재 "군산중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 주를 이루는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 주위 지세는 남하향의 완경사를 이루나 자체지반은 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 동측으로 인접토지와 연접한 노폭 약 6미터의 포장도로로 주출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= --.
7) 공부와의 차이= --.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --.
1) 건물의 구조= 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시창 등임.
2) 이용상태= 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
5) 공부와의 차이= 본건 기호 2-(가)는 공부상 면적(62.04㎡)과 실측 면적(75.7㎡)이 상이함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2 옥상에 설치된 태양광설비는 건물의 부대설비로서 포함 평가되었음(감정평가서 참조)
3. 목록2 공부상 면적은 62.04㎡이나, 실측 면적 약 75.7㎡으로 상이함(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 단층 주택으로 거주용으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 군산시 송풍동 소재 "군산중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 71,945,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,416,804원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
