[서울시 관악구 오피스텔경매] 서울시 관악구 난곡로66가길 19, <2023타경118942>
본 건은 서울시 관악구 난곡로66가길 19, 2층202호에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 송OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.11.10. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 140,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 89,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 지하철 2호선 ‘신대방역’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "신대방역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제2층 제202호로서,(사용승인일 : 2020.04.02) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공부상 용도 사무소 이나 현황은 주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서, 오피스텔 및 다세대주택 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 세로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 용도 사무소 이나 현황은 후면 사진용지와 같이 화장실 등을 갖추고 복층구조로 된 주거용으로 이용중인바 본건은 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰참여시 참고바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
건물전부(202호)
2021.04.30.
2021.04.30.
2024.01.23
135,000,000
없음
2021.04.30.-
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 전세권(2021.4.30.등기)은 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도는 사무소 이나 현황은 복층구조로 된 주거용으로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 지하철 2호선 ‘신대방역’ 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 전세권(2021.4.30.등기)은 말소되지 않고 매수인이 인수함"
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.10. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
