1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 "신용산초등학교" 남동측 인근에 소재하는통칭 "점보아파트" 내 11층 1103호로서, 주변은 아파트지대이며 근린생활시설, 학교 등이혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장, 지하철4호선/경의중앙선환승역인 "이촌역" 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 19층 건 내 제11층 제1103호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등창호 : 알미늄섀시 등
4) 이용상태=아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 지역난방, 승강기, 옥내소화전, 화재발신기 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 통칭 "점보아파트"(1개동(아파트(144세대) 및 점포))로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 25m 포장도로("이촌로")에 접하고, 북서측으로 9m, 남동측으로 12m,남서측으로 6m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역,상대보호구역(서울신용산초등학교), 상대보호구역(원유치원), 상대보호구역(자세한 사항은서울특별시 중부교육청에 별도확인), 상대보호구역(중경고등학교), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역((종전 아파트지구)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시 2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)
9) 공부와의 차이=본건 건물의 등기상 전유면적은 175.70㎡이나 집합건축물대장상 전유면적은 177.62㎡로 다소 상이하며, 물적사항으로서 집합건축물대장을 기준으로 평가하였으니 참고바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 건물의 등기상 전유면적은 175.70㎡이나 집합건축물대장상 전유면적은 177.62㎡로 다소 상이하며, 집합건축물대장을
기준으로 평가하였으니 참고바람.
2. 현황조사서에 의하면 관리비 6,000,000원 정도 연체되어 있다고 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 용산구 이촌동 소재 "신용산초등학교" 남동측 인근에 소재하는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 슬래브지붕. 지역난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
