[경기도 김포시 아파트경매] 경기도 김포시 통진읍 김포대로2270번길 <2023타경6050>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 김포시 통진읍 김포대로2270번길에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 인천지방법원 부천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=기호2),기호5) : 김포시 통진읍 옹정리 소재 팬택일반산업단지 북측 인근 및 김포외국어고등학교 남동측 인근의 김포대로 변에 위치하고 있으며 주변은 로변으로 근린상가가 소재하고 후면으로는 소규모 공장, 주택 및 농경지 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=기호2) : 김포대로(광대로) 변에 위치하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호2) : 사다리형의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 기호5) : 부정형(삼각형)의 토지로 현황 도로임
4) 인접 도로상태=기호2) : 남측으로 김포대로(광대로)에 접하고 있음. 기호5) : 현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2) : 계획관리지역(계획관리지역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호5) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대차관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호3)(가동), 기호4)(나동) 공히일반철골구조 (철근)콘크리트지붕의 1층 건물이며 사용승인일은 2017-04-25 임. 외벽: 타일 마감등내벽: 페인트 등창호: 삿시창 등
2) 이용상태=기호3) 가동 : 근린생활시설(소매점)- 현황 향원공방, 대용세라믹기호4) 나동 : 근린생활시설(사무소)- 현황 공실, 호야온돌
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 기타
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대차관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 통진초등학교 남측에 인접하여 위치하고 있으며 주변은 아파트단지, 학교, 공원 및 근린 상가 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 1997-11-04 임. 외벽 : 페인트 마감 등내벽 : 벽지, 타일 등 마감창호 : 삿시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임. (별첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외부의 공도에 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1),2) 공히제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호2),기호5) : 김포시 통진읍 옹정리 소재 팬택일반산업단지 북측 인근 및 김포외국어고등학교 남동측 인근의 김포대로 변에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 7. 3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
