[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 소사구 소사로177번길 <2023타경48948>
본 건은 경기도 부천시 소사구 소사로177번길 35,에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 문OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022. 12. 29. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 250,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 175,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미동 소재"부천북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 역곡동 소재"부천역곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
3) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사본동 소재"부천소사초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
4) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
5) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
6) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
7) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 2층 201호로서외벽 : 파벽돌치장쌓기 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
8) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서외벽 : 파벽돌치장쌓기 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
9) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 2층 201호로서외벽 : 벽돌치장쌓기 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
10) 이용상태=공동주택(다세대주택)임.
11) 이용상태=공동주택(다세대주택)임.
12) 이용상태=공동주택(다세대주택)임.
13) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
14) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있음.
15) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있음.
16) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
17) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
18) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
19) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 접함.
20) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 및 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
21) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
22) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역(소사초 , 소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
23) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(역곡고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> ,상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> ,상대보호구역(역곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>
24) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>
25) 공부와의 차이=없음.
26) 공부와의 차이=없음.
27) 공부와의 차이=없음.
28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
-2023. 3. 8. 접수 제17029호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2024. 3. 22. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 원미동 소재"부천북초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-2023. 3. 8. 접수 제17029호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2024. 3. 22. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 12. 29. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
