임의경매(담보권의 실행등을 위한 경매) "민사소송법은 그 제7편 제5장에서 담보권의 실행등을 위한 경매라는 이름 아래 부동산에 대한 경매신청을 조문화하여 경매 신청에 채무명의를 요하지 아니하는 경매에 관한 규정을 두고 있는데, 일반적으로 경매를 통틀어 강제경매에 대응하여 임의경매라고 부른다. 임의경매에는 저당권, 질권, 전세권등 담보물권의 실행을 위한 이른바 실질적 경매와 민법, 상법 기타 법률의 규정에 의한 환가를 위한 형식적 경매가 있다. "
1) 위치 및 주위환경=○ 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포금빛초등학교" 남측 인근에 소재하며 주위환경은 북서측 및 북동측 일대는 한강신도시내 대규모 아파트지대이며 기타는 야산으로 둘러 싸여 있음.
2) 교통상황=○ 차량접근성 : 자유로움○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 단지 주변에 소재한 간선도로(태장로 등)변에 버스 정류장 소재함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건물 내 25층 2503호로서○외벽 : 몰탈위 페인팅 마감○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감○창호 : PVC 새시 및 방화문
4) 이용상태=○ 아파트로 이용중임
5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비, H/A설비○ 난방설비 : 지역난방, 열병합
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 형상지세: 부정형 평지임. ○ 이용상태: 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=○ 단지 주변으로 광로 등의 공도와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역(2017-07-11), 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 지구단위계획구역, 근린공원(2017-06-15)(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(2017-06-15)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-15)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정1초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(감정1초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=○ 해당사항없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임○ 세대수: 3481세대, 주차: 4100대(세대당 1.17대)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
○ 경기도 김포시 장기동 소재 "김포금빛초등학교" 남측 인근에 소재하며 주위환경은 북서측 및 북동측 일대는 한강신도시내 대규모 아파트지대이며 기타는 야산입니다. 둘러 싸여 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 간선도로. 철근콘크리트구조. 지역난방. 도시가스. 열병합.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 10. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
