1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송산면 도문리 소재 "도문리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며,주위는 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있는 농경지대로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "답, 자연림, 둠벙" 등의 상태임. 기호(2) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 등 상태임. 기호(3) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림(일부 분묘소재, 일부 제시외 수목 등 소재)" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 지적상 맹지로서, 인접 필지를 통해 접근이 가능함. 기호(3) : 지적상 세로(가)이나 현황 맹지로 확인되며, 인접 필지를 통해 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2,3) : 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(3) 토지 지상에 제시외 분묘 2기 및 제시외 수목 수십주가 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부가 "자연림, 둠벙 등"으로 이용 중이고, 본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 일부가 현황 "분묘부지"로 이용중임
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록3. 지상 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 수목 매각에 포함. 최저매각가격은 목록3. 제시외 분묘로 인하여 제한 감안한 가격임.
-현황 목록1. 일부 자연림, 유지(둠벙). 목록3. 분묘 2기 소재.
-목록1. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송산면 도문리 소재 "도문리마을회관" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
