감정가는 186,256,000원입니다만 최저입찰가는 91,265,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 충청남도 당진시 석문면 교로리 378
O 유 형 : 토지/답
O 사건번호 : 2023 타경 5231
O 집행법원 : 대전지방법원 서산지원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=대상은 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "왜목마을해수욕장" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 인근에는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림"으로 이용중임. 기호(3): 부정형의 완경사지로서, 현황 "상업용"으로 이용중임. 기호(5-7): 부정형의 평지로서, 현황 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,5-7): 지적도상 맹지임. 기호(3): 대상 서측으로 폭 약4m내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(3): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(5-7): 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=기호(4): 경량철골구조 경량철골조/슁글지붕 단층건물로서,(사용승인일:2007.05.22) 외벽: 판넬마감 등. 내벽: 벽지 및 타일마감 등. 바닥: 장판 및 타일마감 등. 창호: 샤시창호임.
2) 이용상태=기호(4): 사무소로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 현장조사 시 이해관계인의 폐문부재로 내부구조를 확인치 못하였고, 건축물 현황도, 외부관찰, 탐문 등에 의거하여 내부구조를 도시하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
[목록 1. 내지 4.]
본건은 당진시 석문면 교로리에 소재하는 토지로, [왜목항]의 남동쪽에 위치하며, 동남동쪽에 [왜목터널], [용무치항]과 [장고항]이 각 소재하며, 남서쪽에 [교로2리 복지회관]이 소재함. 함. 주변은 펜션 및 근린생활시설, 임야, 농경지와 농가주택, 캠핑장 등이 혼재하는 지역으로, 계획관리지역에 속함. 서쪽으로 615번 지방도로 [대호만로]가 지나고 있고, 그와 연결된 간선로 [석문해안로](왕복2차선)를 통하여 차량의 출입이 가능하고, 직선거리 300M 이내에 버스정류장이 소재하여 접근성 및 교통사정 기타 입지조건 등은 보통시 된다고 보임. 대체적으로 다수의 분묘가 조성되어진 임야의 남동측에 소재함.
목록 1.과 2.는 공부상 지목과 같으며, 목록1.은 소나무와 잡목이 자생하고 있는 자연림이고 서측변의 중간 오목하게 들어간 하단 부근에 분묘2기가 소재하며, 목록2.는 삼각형임.
목록3.의 남서측 하단은 [석문해안로]에 포함되고, 그 북동측(소나무가 자생함)과 남서측(단풍나무와 대나무 등이 자생함)은 ‘임야’의 형태이고, 목록4.의 남서측 전면인 중앙부분은 목록4.의 대지임.
[목록 5. 내지 7.]
본건은 당진시 석문면 교로리에 소재하는 토지로, [삼봉초등학교]의 서쪽에 위치하고, 남쪽에 38번 국도 [북부산업로]와 647번 지방도로 [대호로]가 교차하는 [삼봉교차로]가 소재하며, 남동쪽 인근에 [석문중학교]가 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택, 공동주택 등이 혼재하고, 농림지역에 속함.
서로 연접하여 소재하는데, 남쪽 인근까지 농로를 통하여 농기계 등의 접근은 가능하나 지적도상 맹지에 해당하는 것으로 보임. 현황은 공부상의 지목과 같으며, 갈대가 무성한 상태의 ‘묵답’임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상은 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "왜목마을해수욕장" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 9. 29. 근저당권
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