본 건은 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산93-1에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 5. 18. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 141,037,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 47,260,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 원북면 방갈리 소재 "태안발전본부" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림, 소규모공장 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사인 토지로서, 현황 "자연림" 상태이며, "분묘 1기(봉분 높이가 50㎝내외로 봉분 주변 관리상태 등으로 보아 분묘로 추정)"가 소재함.
4) 인접 도로상태=본건은 공부 및 현황 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘 1기 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-최저매각가격은 분묘 1기 소재로 인하여 제한감안한 가격임.
-현황 및 지적도상 맹지.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 접근이 가능하며, 공부와 같이 임야로 대부분 소나무 등이 자라고 있는 자연림 상태이고 육안으로 남쪽 지상에 봉분이 함몰된 분묘 1기가 소재하는 것으로 보이며(봉분 주변에 벌초가 이루어져 있음), 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 원북면 방갈리 소재 "태안발전본부" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 5. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
