감정가는 475,288,000원입니다만 최저입찰가는 332,702,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◐ 위치 : 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 2228-1
◐ 유 형 : 토지/임야
◐ 사건번호 : 2023 타경 12885
◐ 집행법원 : 제주지방법원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주시 표선면 성읍리 소재 "제주동부농업기술센터 농기계임대사업소 분소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 성읍리 외곽의 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입 가능하나, 마을 외곽에 위치하여 대중교통 등의 교통사정은 다소 열악함.
3) 형태 및 이용상태=남서향의 미미한 경사지대에 위치하는 일단의 자루형 평지로서, 기호 1: 대부분 인접지와 경계구분 없이 농경지(전)로 이용중이며, 서측의 일부는 분묘기지 및 자연림 상태임. 기호 2: 대부분 분묘기지 및 자연림 상태이며, 동측 일부는 농경지(전)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 지적상 노폭 약 2-4m, 현황 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))임.
6) 제시목록 외의 물건="기호 1" 지상에 연고 미상의 분묘 3기가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 1 및 기호 2 지상에 이장된 분묘 각 1기 및 부속 산담이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록2. 갑구 7번 소유권이전청구권 가등기(2015.11.12. 등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등
기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
설정된 것으로 보는 지상권
분묘기지권성립여지있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록1. 지상에 분묘 3기가 소재함, 현황은 농경지로 이용중임, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역
및 주변지역)임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(삼달리 2228-1) 임야(대부분 경작지로 이용중이며, 일부 임야)
소재지1. 지상에 공부상 표시없는 묘 3기가 있음
- 소재지2.(삼달리 2228-2) 임야
* 소재지1,2. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주시 표선면 성읍리 소재 "제주동부농업기술센터 농기계임대사업소 분소" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2. 갑구 7번 소유권이전청구권 가등기(2015.11.12. 등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등
기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 2. 5. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
