1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선"발산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용건물 및 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 상업지대로서 전반 적인 주위환경은 양호시 됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 용이하고, 북측 인근에 지하철5호선 "발산역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호시 됩니다.
3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물 내 1층 129호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : PVC 창호 등.
4) 이용상태= 근린생활시설(KAKURE)입니다.
5) 설비내역= 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 승강기설비, 소화전 설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접 토지와 등고·평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부 지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건은 북측으로 대로에 접하고, 동측으로 중로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중 로1류(폭 20m-25m)(접합), 중료3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 수평표면 구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 도시개발구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)) 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상입니다. 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차OO
129호 전부
2021.04.16
2024.01.15
10,000,000 [월]1,200,000
없음
2021.04.06 ~
매각물건명세 비고
차상민:권리신고 기재 사업자등록신청일자는 사업자등록증 상 개업연월일임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현재 상가로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 `후포리`라는 상호의 포차로 이용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선"발산역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
