[경산시 와촌면 공장] 경상북도 경산시 와촌면 시천리 639 경매컨설팅 <2024타경955> 경상북도 공장 경매

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[경상북도 경산시 공장경매] 경상북도 경산시 와촌면 시천리 <2024타경955>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 경산시 와촌면 시천리에 위치한 공장입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경955 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 9계 ☎ 757-6661
소 재 지	경상북도 경산시 와촌면 시천리 639 지도 보기				대구지방법원 9계 ☎ 757-6661
사건번호	2024 타경 955	물건번호	1	물건용도	공장
감정평가액	908,353,500원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.01.29
최저입찰가	(49%) 445,093,000원	채 무 자	에OOO	개시결정일	2024.01.30
입찰보증금	원	소 유 자	에OOO	배당종기일	2024.04.11
경매청구금	452,039,463원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,106.49㎡(334.71평)	토지면적	1,984.00㎡(600.16평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	시천리 639	공장용지	992㎡ (300.08평)
토지	시천리 639-1	대	992㎡ (300.08평)
건물	시천길 64	1층 일반공장	349.5㎡ (105.72평)
	시천길 64	1층 일반공장	118.25㎡ (35.77평)
	시천길 64	1층 사무실식당	48㎡ (14.52평)
	시천길 64	1층 주택	92.34㎡ (27.93평)
	시천길 64	1층 제2종근린생활시설	300㎡ (90.75평)
제시외건물	시천길 64	창고	94 ㎡(28.44평) 포함
	시천길 64	창고	90 ㎡(27.23평) 포함
	시천길 64	콤프레샤실	3.6 ㎡(1.09평) 포함
	시천길 64	콤프레샤실	3.6 ㎡(1.09평) 포함
	시천길 64	콤프레샤실	3.6 ㎡(1.09평) 포함
	시천길 64	콤프레샤실	3.6 ㎡(1.09평) 포함

진행	(입찰12일전)

2024-08-07 유찰

(100%) 908,353,500원

2024-09-04 유찰

(70%) 635,847,000원

2024-10-10 진행

(49%) 445,093,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경산시 와촌면 게당리 소재 "계당초등학교" 북서측 인근에 위치 하며, 주위일대는 소규모의 공장, 기존 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 공히 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 공히 서측으로 폭 약 4-5미터의 포장 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1) : 계획관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)), 성장관리계획구역(성장 관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한 구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호 3) : 계획관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)), 성장관리계획구역(성장 관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한 구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(하천 100M(경산 시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조= 기호2) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 [사용승인일: 1995.05.16, 증축사용승인일: 2000.05.15] 벽체: 판넬잇기, 바닥: 칼라하드너 마감, 천정: 철재트러스 노출, 창호: 샷시창호 입니다.
기호2-1) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 [사용승인일: 1995.05.16] 외벽: 사이딩판넬 마감, 내벽: 석고보드위 벽지 및 타일 마감, 바닥: 아스타일 및 타일 마감, 천정: 아스칼텍스 마감 창호: 샷시창호 입니다.
기호4) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, [사용승인일: 1996.11.14] 외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 마감, 창호: 목재 및 샷시 이중창입니다.
기호4-1) 철파이프조 판넬지붕 단층 건물로서, [사용승인일: 1996.11.14] 벽체: 판넬잇기, 바닥: 칼라하드너 마감, 천정: 철재트러스 노출, 창호: 샷시창호 입니다.
기호ㄱ) 경량철골조 썬라이트지붕 단층 건물로서 무벽채 입니다.
기호ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 무벽체이며 바닥: 칼라하드너 마감입니다.
기호ㄷ-ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬마감입니다.
2) 이용상태= 기호2) : 공장2, 창고 기호2-1) : 사무실, 화장실 기호4) : 주택(방3, 주방, 거실, 화장실2) 기호4-1) : 공장(내 사무실1)
기호ㄱ,ㄴ) : 창고 기호ㄷ-ㅂ) : 콤프레샤실 3) 설비내역= 기호4)는 위생 및 급배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ-ㅂ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 기호 4-1)건물은 제시목록상 "스레트지붕" 이나, 실제 "판넬지붕"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 포함 매각(물건3 지상의 컨테이너 매각에서 제외)

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1,2의 경우 등기상 에이동 공장 2개동과 비동 사무실과 식당이 있고 목록 3,4의 경우 주택과 제조업소가 조재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경산시 와촌면 게당리 소재 "계당초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕. 스라브지붕. 방3. 화장실2. 철골조.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.11. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	573,445,143원	331,153,333원	57.77 %	3회
6개월	16건	1,649,220,099원	950,754,375원	95000 %	2.9회
12개월	30건	1,451,583,545원	906,297,966원	90600 %	2.4회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)

	입찰일 2024-10-14	공장 경상북도 경산시 와촌면 용천리 198-2 건물: 5,774.57㎡(1,746.81평) 토지: 7,925.00㎡(2,397.31평)	사건번호 : 2024타경2234 감정가 3,889,458,110원 (2회,49%) 최저가 1,905,835,000원
	입찰일 2024-10-24	공장 경상북도 경산시 와촌면 와천동길22길 35-10 (주1동) <경상북도 경산시 와촌면 상암리 719> 건물: 1,161.56㎡(351.37평)	사건번호 : 2023타경106146 감정가 409,553,650원 (5회,17%) 최저가 68,834,000원