1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "부산진성공원" 동측 인근에 위치하는 "범일두산위브포세이돈2"(총 5개동 114개호 및 690세대) 단지 내 소재하며, 주변은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "문현역"이 소재하고, 근거리에 부산도시철도 1호선 "범일역" 이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상47층 건물 내 제8층 제103-804호로서,(사용승인일: 2006-12-29) - 외 벽: 일부 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,- 창 호: 새시창,내벽 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 조사하지 못하였습니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 단지 북서측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로(자성로), 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(자성로116번길), 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(자성로140번길)에 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2019-05-01)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(43m이하(최고고도지구연접지역))<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(58m이하)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-11)(3구역)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-02-21)(동천 일원 중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
8층103-804호(범일동,두산위브포세이돈2)
2021.03.25
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "부산진성공원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.08.16 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
