1) 위치 및 주위환경= 일련번호1 : 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 소재 "죽전마을" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 산간농경지지대로서 제반경작조건 은 다소 불편시됨. 일련번호2 : 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 소재 "수정1동마을" 내에 위치하며, 주위는 농촌마을 주택지대로서 제반입지조건 보통시됨.
2) 교통상황= 일련번호1 : 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 일련번호2 : 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 다소 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호1 : 부정형 완경사지로서, 답(휴경지)임. 일련번호2 : 부정형 평지로서, 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태= 일련번호1 : 지적도상 맹지임. 일련번호2 : 본건 서측으로 노폭 약3-4m의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」상, 일련번호1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(해군기지) <군사기지 및 군사시설 보호법> 영농여건불리농지 일련번호2 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기 지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 의견란 참조.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조= 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽:적벽돌 및 일부 몰탈위 페인팅 마감. 창호:섀시창호임.
2) 이용상태= 주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 급.배수, 위생, 난방시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 의견란 참조.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 지적도상 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.소유자 및 주변에 탐문한 바 현황 `휴경지`로 탐문되나 본건의 지적경게 불확실 등으로 본건의 위치를 명확히 확인 할수가 없고, 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량을 요함(사진생략).
본건2.현황 `대`로 위 지상에 본건3의 제시건물(가) 및 종물,부합물 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
일련번호1 : 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 소재 "죽전마을" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.17. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
