1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "광희초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 부근은 동대문디자인플라자 및 청계천을 주변으로 재래시장(평화시장등), 대형쇼핑몰(두타,밀리오레 등)및 도매상가(의류,신발 등)이 혼재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,4,5호선 동대문역사문화공원역 및 1,4호선 동대문역)이 위치하여 대중교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=1983.04.07일 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제라415호 로서,외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감내벽 : 인테리어 마감
4) 이용상태=본건은 공부상 도매시장으로 현황 인접호수(라416호)와 벽체없이 일체로 여성의류도매상가(상호명:OV(오브))로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 위생설비, 승강기, 소화전 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 광대로와 접하며, 북,남,서측으로 각각 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]) , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-자세한 임대관계 미상임. -본건은 공부상 라415호이나 건물번호표지에는 D-415호로 표기되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
4층 라15, 16호
2024.6.5.
2024.6.5.
50,000,000 [월]2,000,000
없음
2023.11.11.~2024.11.10.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 라415호이나 건물번호 표지에는 D-415호로 표기됨
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항증명서상에는 `라415호`로 기재되어 있으나 현장에 임하여 조사한 바 `D-415`로 사용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 신당동 소재 "광희초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 5. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
