1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 만리동1가 소재 "서울보건의료고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "서울역"이 소재하여 대중교통 상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상13층 내 제3층 제301호로,(사용승인일 2020.10.07) 외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장 상 제1종근린생활시설(의원)으로 이용중이며, 현장조사 당시 현황 공실 상태로 보임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형의 토지로 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 북측으로 각각 폭 약 10미터, 4미터 내외의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[1. 만리동1가 32-1]일반상업지역(2023-11-23), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임[2. 만리동1가 35-2일반상업지역(2023-11-23), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
9) 공부와의 차이=본건은 현장조사 당시 이해관계인의 폐문 부재로 내부구조를 확인할 수 없었으나 외부관찰상 후첨 "사진용지"와 같이 공부 상 301호 한 개호를 현황 여러개 호로 구분하여 이용 한것으로 보임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 본건은 집합건축물대장 전유부 변동내용 및 원인에 건축과-13074(2023.03.17)호에 의거위반건축물[실외기 배기장치의 열기가 인근 건축물의 거주자에게 직접 닿도록 설치]로 등재되어있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 만리동1가 소재 "서울보건의료고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 12. 14. 근저당권
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