[광진구 자양동 다세대/빌라] 서울시 광진구 아차산로40길 33-4, 1층101호 경매투자문의 <2023타경52939> 서울시 다세대/빌라 경매

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[서울시 광진구 다세대/빌라경매] 서울시 광진구 아차산로40길 33-4, <2023타경52939>

감정가 280,000,000원인 서울시 광진구 아차산로40길에 있는 다세대/빌라 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 224,000,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 서울동부지방법원 2023타경52939이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경52939 (서울동부지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				서울동부지방법원 3계 ☎ 02-2204-2407
소 재 지	서울특별시 광진구 아차산로40길 33-4, 1층101호 (자양동,상진라인빌) 지도 보기				서울동부지방법원 3계 ☎ 02-2204-2407
사건번호	2023 타경 52939	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	280,000,000원	채 권 자	기OOO	사건접수일	2023.04.12
최저입찰가	(80%) 224,000,000원	채 무 자	현OOO	개시결정일	2023.04.13
입찰보증금	원	소 유 자	현OOO	배당종기일	2023.08.01
경매청구금	231,793,585원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	39.14㎡(11.84평)	토지면적	15.59㎡(4.72평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	아차산로40길 33-4	259.2 분의 15.59	15.59㎡ (4.72평)
건물	아차산로40길 33-4	1층101호 (자양동,상진라인빌) 철근콘크리트구조	39.14㎡ (11.84평)

진행	(입찰9일전)

2024-08-12 유찰

(100%) 280,000,000원

2024-09-30 진행

(80%) 224,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "서울자양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는다가구주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호로서,(사용승인일 : 2019.04.10)
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주택으로이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
기OO	101호	2020.02.11	2020.02.11	2023.04.12	230,000,000	없음	2020.02.08.~ 2022.02.07.
매각물건명세 비고		기문간 : 경매신청채권자임. 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

신청채권자는 최선순위 전세권자 겸 임차인이나, 임차인으로서 배당요구를 한 것이므로 을구3번 전세권설정등기(2020.02.10.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
매각목적물의 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현재 주거용으로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 광진구 자양동 소재 "서울자양초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"신청채권자는 최선순위 전세권자 겸 임차인이나, 임차인으로서 배당요구를 한 것이므로 을구3번 전세권설정등기(2020.02.10.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.10. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	297,633,684원	207,279,054원	69.7 %	4.4회
6개월	33건	309,455,758원	249,194,789원	80.58 %	2.8회
12개월	51건	308,792,549원	249,882,949원	80.84 %	2.5회