1) 위치 및 주위환경=- 대상토지는 충북 충주시 대소원면 매현리에 소재하는 "달천초등학교 매현분교장" 북서측 근거리에 위치하고, 부근은 임야, 농경지 및 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통 입니다.
2) 교통상황=- 대상토지(기호 1) 및 대상토지 인근(기호 2)까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 위치하고 있으며, 대상토지 남측인근 및 서측 인근으로 지방도 제525호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 1 : 경사지대에 위치한 부정형 토지로 자연림 및 묘지 등으로 이용 중입니다. - 기호 2 : 경사지대에 위치한 사다리형 토지로 자연림으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 기호 1 : 대상토지 남동측으로 왕복 2차선 도로에 접합니다. - 기호 2 : 지적상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1 : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소· 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용 산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2019-06-28) (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,- 기호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1 일부 지상에 최근 집단설치된 것으로 추정되는 여러 기의 제시외분묘와 비석, 상석 및 망주석 등이 소재합니다. - 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호1 지상에 소유자 미상의 제시외건물㉠(경량철골조 및 목조 외 강판지붕 단층, 정자)이 소재하여 개략적으로 구조 및 면적 등을 파악하고, 감정평가 하였습니다.
7) 공부와의 차이=- 대상토지 기호 1은 공부상 지목 "임야" 지만, 현황 일부 묘지로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록1 지상에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1 지상에 제시외 정자 매각 제외
- 목록1 지상에 연고 미상의 분묘 소재(이로 인하여 제한받는 토지의 가격은 감정평가서 참조)
- 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번에 소유자 미상의 목조 기타지붕 창고 및 분묘 1기 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 10. 13. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
