[포항시 남구 다세대/빌라] 경상북도 포항시 남구 대송면 장동홍계길 경매문의 <2023타경3798> 경상북도 다세대/빌라 경매

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[경상북도 포항시 다세대/빌라경매] 경상북도 포항시 남구 대송면 <2023타경3798>

한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 43,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 21,070,000원입니다.
사건번호는 2023타경3798이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3798 (대구지방법원 포항지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 포항지원 1계 ☎ 054-250-3217
소 재 지	경상북도 포항시 남구 대송면 장동홍계길 22, 5층501호 (만우명품마을) 지도 보기				대구지방법원 포항지원 1계 ☎ 054-250-3217
사건번호	2023 타경 3798	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	43,000,000원	채 권 자	남OOO	사건접수일	2023.10.25
최저입찰가	(49%) 21,070,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.10.26
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.01.05
경매청구금	20,564,310원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.99㎡(18.15평)	토지면적	55.94㎡(16.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	홍계길 22	895.0 분의 55.9375	55.937㎡ (16.92평)
건물	홍계길 22	5층501호 (만우명품마을) 철근콘크리트구조	59.9912㎡ (18.15평)

진행	(입찰15일전)

2024-08-12 유찰

(100%) 43,000,000원

2024-09-09 유찰

(70%) 30,100,000원

2024-10-14 진행

(49%) 21,070,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 소재 "남성초등학교" 남측 인근에 위치하는 "만우명품마을" 제5층 제501호 단위세대로서, 주위일대는 농가주택, 관공서 및 농경지 등으로 혼재되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 제5층 제501호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감, 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일등 마감, 창호 : 샤시2중창 입니다.
4) 이용상태= 연립주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 연립주택부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
윤OO	501호 전부	2021.04.01(최후의 전입일)		2023.11.08	2,000,000원 [월]200,000원	없음	2021.04.01~
윤OO	501호 전부	2021.04.01(최후의 전입일)	2006.11.20	2023.11.08	30,000,000원	없음	2006.11.03~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 소재 "남성초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.9.26. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	75,500,000원	56,150,000원	74.67 %	1회
6개월	4건	56,500,000원	37,751,389원	66.07 %	1.8회
12개월	9건	92,777,778원	60,808,395원	65.22 %	1.6회