1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "대구본리초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근일대는 학교, 대단지 아파트, 각종 근린생활시설 및 업무시설, 근린주택 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량진입 가능한 바, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조= (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상19층 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 화강석 및 스톤코트 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인트 등 내부 마감재 마감 등 바 닥 : 타일 등 내부 바닥재 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
4) 이용상태= (가)근린생활시설입니다.
5) 설비내역= 공동 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소방설비(소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비), 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 필지 남측으로 폭 약 25미터 내외의 왕복5차선 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3- 13호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2020-02-05 - 2025-02-04)
9) 공부와의 차이= -.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 -. 2)기 타 -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
201호
2023.05.19.
2023.05.22.
2023.11.09
30,000,000 [월]500,000
없음
2022.12.29. ~ 2024.12.28.
(OO
미상
2023.09.01
3,000,000 [월]250,000
없음
2023.08.20~
(OO
미상
2022.06.10
[월]300,000
없음
2022.06.07~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 임차인 이동욱이 있어 동인에게 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
2.임대차관계에 대한 조사는 상가건물임대차 현황서 및 조사참여인의 구두진술에 의함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 감삼동 소재 "대구본리초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 중심상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 6. 9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
