[성주군 수륜면 토지/답] 경상북도 성주군 수륜면 송계리 1191 경매대행 <2023타경41765> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 성주군 토지/답경매] 경상북도 성주군 수륜면 송계리 <2023타경41765>

이 물건의 사건번호는 2023타경41765 (대구서부지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구서부지원 4계 ☎ 053)
소 재 지	경상북도 성주군 수륜면 송계리 1191 지도 보기				대구서부지원 4계 ☎ 053)
사건번호	2023 타경 41765	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	105,791,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.12.06
최저입찰가	(49%) 51,838,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.12.07
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.03.11
경매청구금	213,640,749원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	2,159.00㎡(653.10평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송계리 1191	답	2159㎡ (653.10평)

진행	(입찰11일전)

2024-08-08 유찰

(100%) 105,791,000원

2024-09-05 유찰

(70%) 74,054,000원

2024-10-10 진행

(49%) 51,838,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 성주군 수륜면 송계리 소재 "송산마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을인근 농경지대 등으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 마을인근에 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형에 가까운 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 답 기타(버섯재배사)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 폭 약 3 - 4m 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(경상북도 문화재자료 제614호 성주 한강종택(3구역))<경상북도문화재보호조례>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : 별첨 "사진용지" 와 같이 본건 지상에 소유관계 불명의 비닐하우스 버섯재배사가 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 지상에 소유관계 불명의 매각제외 비닐하우스 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 제시외 부분 있음(5).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 성주군 수륜면 송계리 소재 "송산마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 4. 14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	126,415,929원	74,921,544원	58.73 %	2.6회
6개월	19건	100,399,703원	56,622,716원	56 %	2.8회
12개월	42건	89,043,816원	51,484,208원	57.3 %	2.6회