1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "방아머리선착장" 남서측원거리에 위치하며 주위는 판매시설, 근린상가, 팬선, 주택 및 임야 등이 혼재하는 해안관광지대로 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건(1)은 부정형의 토지로서 도로부지로 이용중임. 본건(2)는 사다리형의 토지로서 도로부지로 이용중임. 본건(3)은 부정형의 토지로서 도로부지 및 일부 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건(1),(2)는 현황 도로임. 본건(3)은 현황 도로 및 일부 주거나지 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m-10m), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통 정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 본건(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m-10m), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진 동관리지역, 성장관리권역임. 본건(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m-10m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육 제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건(2)는 공부상 임야이나 현황 도로임. 본건(3)은 공부상 임야이나 현황 도로 및 주거나지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임. -본건(3) 토지의 이용상태가 현황 도로부분(추정면적: 약365㎡)과 도로외부분(추정면적: 약104㎡)으로 구분되어지는 바, 면적 사정은 지적 도면상(후첨 지적도, 위성위치도 참조)에서 면적추정 앱을 사용하여 추정하였으니 경매 진행시 재확인 및 유의 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1, 2는 현황상 콘크리트 포장된 도로이고, 목록 3은 현황 도로 및 일부 주거나지 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 지목이 도로이고 현황은 콘크리트 포장된 도로임.
- 목록 2. 지목은 임야이나 현황은 콘크리트 포장된 도로임.
- 목록 3. 지목은 임야이나 현황은 대부분이 콘크리트 포장된 도로이고, 일부는 잔디가 있고 일부는 보도블럭이 깔려있는 것으로 보임.
- 위 목록 1.2.3.은 지적도상 연접해 있고, 각 토지의 위치와 면적, 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1,2. 2023.3.24. 가압류
3. 2017.8.17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
