[용인시 처인구 주유소] 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 경매상담 <2023타경79403> 경기도 주유소 경매

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[경기도 용인시 주유소경매] 경기도 용인시 처인구 양지면 <2023타경79403>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 용인시 처인구 양지면에 위치한 주유소입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경79403 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				수원지방법원 2계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 153-3 지도 보기				수원지방법원 2계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 79403	물건번호	1	물건용도	주유소
감정평가액	1,802,411,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2023.10.13
최저입찰가	(70%) 1,261,688,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.10.16
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.12.28
경매청구금	34,420,890원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	561.25㎡(169.78평)	토지면적	1,053.00㎡(318.53평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송문리 153-3	도로	179㎡ (54.15평)
토지	송문리 153	주유소용지	874㎡ (264.39평)
건물	중부대로 1946	1층 주유소	331.35㎡ (100.23평)
	중부대로 1946	2층 숙소	90.61㎡ (27.41평)
	중부대로 1946	지하층 기계실	67.79㎡ (20.51평)
	중부대로 1946	옥탑	27.00㎡ (8.17평)
제시외건물	중부대로 1946	창고	34.5 ㎡(10.44평) 포함
	송문리 153	주유원 대기부스	1식 ㎡(0.30평) 포함
	송문리 153	지하유류탱크	1식 ㎡(0.30평) 포함
	송문리 153	주유기소모정공	7식 ㎡(2.12평) 포함
	송문리 153	세차기	1식 ㎡(0.30평) 포함

진행

2024-08-12 유찰

(100%) 1,802,411,000원

2024-09-11 변경

(70%) 1,261,688,000원

2025-01-07 변경

(70%) 1,261,688,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 소재 "무학용인공장" 북서측으로 인접하여 위치하며, 주위는 창고, 중.소규모공장, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로 "송문일반산업단지, 양지면행정복지센터"등이 인근에 위치함.
2) 교통상황= 본건 북측으로 접한 "42번국도"로 통하여 근거리에 위치한 "영동고속국도 양지IC"와 연결되고, 국도변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 접근성 양호시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호1 : 공부지목"도로"이며, 현황 도로(보행로추정)로 사용중임.
기호2 : 사다리형 평지로, 주유소부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호1 : "도로"로 사용되고 있음.(42번국도와 접함)
기호2 : 북측으로 "42번국도"와 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1,2 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(제한제한지역(하천에서300M))〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 배출시설설치제한지역〈물환경보전법〉, 자연보전권역 〈수도권정비계획법〉, 수질보전특별대책지역〈환경정책기본법〉 6) 제시목록 외의 물건= 제시외물건으로 "세차장, 주유기, 지하유류저장소 등" 다수 소재함.
※ 토지,건물 명세표 및 지적도 및 건물개황도, 사진 등 참조.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 소유자 직영으로 조사됨.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트 트러스0.8 칼라강판지붕 및 철골조 평스라브지붕 2층 (1997.10.15. 사용승인)
외벽 : 타일 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 페인팅 및 벽지, 타일마감 등 창호 : 알미늄 샷시창호 등임.
2) 이용상태= 1층 : 주유소, 캐노피, 세차장 등 2층 : 숙소 지하층 : 기계실 등 옥탑 : 물탱크실.
3) 설비내역= 위생 및 급배수, 난방설비(2층) 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= (ㄱ) 철근콘크리트조 판넬지붕, 창고 면적 약 34.5㎡.(2층에 소재함.)
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 소유자 직영중으로 조사됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 물건(세차장, 주유기, 지하유류저장소 등), 제시외 건물 (ㄱ)철근콘크리트조 판넬지붕 창고 면적 약 34.5㎡ 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1,2 토지는 모두 목록3 건물의 부지로 이용되고 있고, 본건 부동산은 주유소(GS칼텍스)로 이용되고 있음 - 목록2 지상에 제시외 주유기 7대, 제시외 캐노피시설이 소재하고, 목록3 건물에 부속되어 제시외 세차시설이 이 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 소재 "무학용인공장" 북서측입니다. 인접하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 철골조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(34,420,890원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경67780(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.01. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	2,343,758,750원	1,417,556,000원	50 %	3.5회
6개월	10건	730,927,316원	519,043,000원	71.1 %	1.9회
12개월	16건	1,360,896,852원	973,378,125원	97300 %	1.5회