본 건은 경상남도 통영시 산양읍 연화리 217에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록[1] 2003.08.05. 가압
류
목록[2] 2004.01.30. 가압
류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 18,389,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 7,532,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 산양읍 연화리에 소재하는 "연명마을" 인근에 산재하여 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 해안농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지의 묵전임. 기호(2)는 삼각형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄한 전기타(건부지)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 지적도상 맹지임. 기호(2)는 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약1m의 도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>임. 기호(2)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2) 토지 일부 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 인접필지 (연화리 293-2)의 타인 건물이 걸쳐 소재하는 것으로 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록[1] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-목록[2] 토지 일부 지상에 인접필지(연화리 293-2)의 타인 소유건물이 걸쳐 소재하는바, 이로 인하여 제한 받는 금액을 최저
매각가격으로 함.
-목록[1] 현황 ‘묵전’이며, 목록[2] 현황 ‘전기타(건부지)’임.
-목록[1] 맹지임, 목록[2] 지적도상 맹지이나 북측으로 약 1㎡의 도로 개설되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 산양읍 연화리에 소재하는 "연명마을" 인근에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
