언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 192,146,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 122,974,000원입니다.
사건번호는 2023타경27184이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "효촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=공히, 위치 및 대중교통의 이용상황 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1: 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 전 등(일부 묵전)으로 이용중임. 일련번호 2: 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 전 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=공히 남동측으로 노폭 3-4m 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지<소하천정비법>일련번호 (2): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-목록[1] 을구 15번, 목록[2] 을구 7번 지상권 설정등기(2019.3.15. 제9380호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서
가 제출되어 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-목록[1] 일부 소하천예정지에 저촉되는바, 감안하여 평가함.
-현황 ‘전’으로 이용중이며, 인접필지와의 정확한 경계확인을 위하여 지적측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "효촌마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-목록[1] 을구 15번, 목록[2] 을구 7번 지상권 설정등기(2019.3.15. 제9380호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서
가 제출되어 있음."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.17. 근저당권
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