감정가는 303,000,000원입니다만 최저입찰가는 212,100,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▷ 위치 : 전라북도 전주시 완산구 세내로 303, 101동 3층302호 (효자동3가,서부신시가지코아루해피트리)
▷ 유 형 : 아파트
▷ 사건번호 : 2024 타경 97
▷ 집행법원 : 전주지방법원 경매5계
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치하며, 부근은 고층 아파트단지 및 업무시설, 각종 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 중심상업지역 내 아파트 밀집지역임.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 3층 302호(기호-1가), 4층 402호(기호2-나) - 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 기호1-가) 및 2-나)는 각각 "아파트 1세대"로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "주상용 아파트 건부지" 상태임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 동측으로 노폭 약 20미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역), 지구단위계획구역 (서부신시가지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= --.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
302호
2019.07.18
[보]0원 [월]0원
없음
매각물건명세 비고
강연경 : 집행관현황조사서에 의하면 보증금없이 거주한다고 조사됨
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 303,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 68,568,066원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.4.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
