서울시 관악구 봉천로21길 62,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 84.82㎡(25.66평)입니다. 토지면적은 38.25㎡(11.57평)입니다.
사건번호는 2024타경956이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 390,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 312,000,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=기호 1본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 기호 2본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=기호 1본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 신림선 "당곡역"이 소재하는 등전반적인 대중교통 사정은 보통임. 기호 2본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 신림선 "당곡역"이 소재하는 등전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=기호 1철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 건내 3층 301호로서,외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 기호 2철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 301호로서,외벽 : 치장벽돌마감 및 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=기호 1 : 다세대주택으로 이용중임. 기호 2 : 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기호 1 : 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 기호 2 : 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호 1 : 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 기호 2 : 장방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호 1 : 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 접함. 기호 2 : 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(관악구 봉천동 1508) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경 정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (관악구 봉천동 1511-29) 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 390,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 128,513,753원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.1.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
