▣ 위치 : 대전광역시 서구 갈마동 297-33
▣ 유형 : 다가구/원룸
▣ 사건번호 : 2023 타경 9863
▣ 집행법원 : 대전지방법원 경매7계
감정가는 2,604,425,000원입니다. 최저입찰가는 1,823,098,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재‘갈마초등학교’남서측 근거리에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 근거리에"이마트트레이더스"가 위치하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측 근거리에 대전지하철1호선 "월평역"이 위치하고 있으며, 북측 인근으로 국도32호선이 지나고 있습니다.
3) 형태 및 이용상태=세로장방형의 완경사지로 다세대주택 및 근린생활시설부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 소로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지, 데코타일 및 인테리어 등 마감. 창호 : 섀시창호.
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설. 2층 : 다가구주택(6개호). 3층 : 다가구주택(5개호). 4층 : 다가구주택(3개호).
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 발코니, 확장형발코니, 옥탑 누다락, 엘리베이터 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
E동 401호 김도연세대(2021.8.3), 402호 박진근(2021.11.24), 403호 안희준세대(2021.7.30)가 전입되어 있으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓓ 폐문인 호실 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
2.부동산의 현황
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 갈마동 소재‘갈마초등학교’남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 지하철. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 19명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1,2 : 2021. 7. 1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
