1) 위치 및 주위환경= 본건은 세종특별자치시 장군면 송문리 소재 세칭 "송문마을" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 소재하는 미성숙된 전원주택단지로서, 제반주위환경은 한산시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 소형차량출입이 가능하며, 인근 면소재지까지는 차량으로 약 10-15여분 정도 소요됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1) : 사다리완경사로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(4) : 부정형완경사로서 도로부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1) : 세로각지에 접함. 기호(4) : 본건이 도로 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,4) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건= 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ⓐ 임대내역 "미상" 임
1) 건물의 구조= (2) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 ·외벽 : 판넬위 강판싸이딩 마감. ·내벽 : 벽지, 타일 등 마감. ·바닥 : 장판 및 타일 마감. ·창호 : 샷시창호 임. (3) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 ·외벽 : 판넬위 강판싸이딩 마감. ·내벽 : 벽지, 루바, 타일 등 마감. ·바닥 : 장판 및 타일 마감. ·창호 : 샷시창호 임. (3)-1 경량철골구조 기타지붕으로서 ·벽체없음.
2) 이용상태= (2) : 단독주택 (3) : 단독주택 및 베란다 로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비, 자가수도설비, 급배수설비, 난방설비 등 기타 부대설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조하시기 바람.
5) 공부와의 차이= 기호(3)의 공부상용도는 "단독주택" 이나, 현황은 "단독주택 및 베란다" 로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역 "미상" 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록 3의 공부상 용도는 '단독주택'이나 현황은 '단독주택 및 베란다'로 이용중임.
정원석 및 제시외 수목 매각 포함. 컨테이너박스 매각 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 4 도로는 목록 1-3 진입을 위한 시멘트 포장 도로 지분임
2.목록 2 건물 1동 건물 뒷편에는 제시외 컨테이너 1동이 존재함
3.목록 3 건물 좌측에는 농작물이 식재되어 텃밭으로 이용중임
4.붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 장군면 송문리 소재 세칭 "송문마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 판넬지붕.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(56,559,589원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경100114(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 9. 1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
