1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 대평리 소재 "증산골" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통 및 제반교통 사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사지로서, 가격조사일 현재 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적공부상 도로에 접하고 있으나 차량 진출입은 불가함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(23호선)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지는 자연림 상태의 임야로 목측으로 분묘가 확인되지 않으나 임야의 특성상 연고미상의 분묘 소재 할 수 있으니 경매 입찰시 재확인 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황 : 공부상과 같으나 본건 광범위한 임야로 목측상 분묘 확인되지 않으나 임야의 특성상 목측으로 확인되지 않는 분묘 소재 할 수 있음을 참고 바랍니다.
◐사용용도 : 임야.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 대평리 소재 "증산골" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 429,088,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 121,177,206원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.5.19.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
