2023타경57706
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로 감정가 380,952,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 130,666,000원으로
대전지방법원 서산지원 경매1계 전화 :☎ 041-660-0691에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 원북면 소재 원북면사무소 북서측 원거리, 신두리해수욕장 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 해수욕장 주변의 각종 숙박시설, 근린생활시설, 캠핑장, 주택, 임야 및 농경지 등이 산재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 동측 원거리에 지방도 634호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=본건 공히 대체로 평탄한 부정형의 토지들로서 지상에 천연 활잡목 및 일부 식재된 것으로보이는 수목 등이 소재하는 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1)의 북측으로 폭 약 4미터 정도의 비포장 도로, 기호(1,2)의 서측으로 폭 약 3미터 정도의 비포장 도로를 통하여 접근 가능하며, 기호(3,4)는 기호(1,2)를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 중 기호(3)의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나 현황 활잡목이 소재하는 "토지임야" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1
- 공부와 같이 평탄한 임야로 북쪽은 아카시아 등이 자라고 있고, 남쪽은 소나무 등이 자라고 있는 자연림 상태임
○ 목록 2
- 공부와 같이 평탄한 임야로 목록 3.을 에워싸고 있는 형상을 하고 있으며 대부분 지상은 소나무 등이 자라고 있는 자연림 상태이나 남동쪽 지상은 나무는 별로 없고 풀이 무성히 자라있음
○ 목록 3
- 공부상 답이나 현재 남쪽 지상은 풀이 무성히 자라고 있고 북쪽 지상 일부는 자연림 상태라서 실질적으로 경작은 어려운 토지현황으로 보임
○ 목록 4
- 공부와 같이 임야로 소나무 등이 자라고 있는 자연림 상태임
○ 현지에서 점유자 등을 만나지 확인하지 못했으므로 인접토지와의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량을 통해 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 원북면 소재 원북면사무소 북서측 원거리, 신두리해수욕장 남 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 7. 8. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
