감정가는 211,858,500원입니다만 최저입찰가는 135,590,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▶ 위치 : 경상남도 통영시 산양읍 영운리 8-2
▶ 유 형 : 주택
▶ 사건번호 : 2023 타경 2116
▶ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 산양읍 영운리 소재 "수륙마을"내에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1,5)는 차량의 접근은 불가능하나, 기호(6-8)은 소형차량의 접근은 용이한 도로와 접하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,5-7)은 부정형, 기호(8)은 사다리형의 토지로서, 기호(1)은 남하향으로 완경사지의 "주거용 건부지", 기호(5)는 남하향으로 완경사지의 "전", 기호(6-8)은 인접지와 등고평탄한 "전 기타" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 북동측, 기호(6)은 북측, 동측, 기호(7)은 서측, 기호(8)은 서측, 남측으로 도로와 접함. 기호(5)는 지적도상 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하나 고저차로 인하여 진출입은 불가능하며, 기호(1) 토지를 경유하여 출입이 용이함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,7,8) 도시지역, 자연녹지지역, 시가지경관지구, 자연취락지구, 가축사육제한구역(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5) 도시지역, 자연녹지지역, 시가지경관지구, 자연취락지구, 가축사육제한구역(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(6) 도시지역, 자연녹지지역, 시가지경관지구, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 토지 기호(1,5) 지상에 제시외 수목(동백나무 등)이 소재함.
1) 건물의 구조=본건 건물 기호(2-1,4)는 블록조 슬래브지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 1982.04.24., 1998.07.24.) 외 벽 : 화강석 및 타일 붙임,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 샷시창호임. 기호(2-2, 3)은 블록조 및 목조 슬레이트지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 1998.07.24., 1963.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 목재 및 샷시창호임.
2) 이용상태=기호(2-1,3,4)는 주택, 기호(2-2)는 창고
3) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 건물 기호(2-1)은 일부가 타인 토지(영운리 산5번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되는바 경매진행시 정확한 경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 수목 포함.
- 목록 5는 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).
- 목록 2 일부가 타인 토지(영운리 산5번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되고, 정확한 경계는 측량 요함.
- 목록 5는 지적도상 포장도로와 접하나 고저차로 인하여 진출입이 불가능하며, 목록 1을 경유하여 출입이 용이함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 산양읍 영운리 소재 "수륙마을"내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.08.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
