1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달서구 본동 소재 "대구공업대학교" 서측 인근에 위치하며 인근 으로 동유형의 단독주택(다가구주택), 다세대 및 연립주택 등의 주거용 부동산이 소 재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량진입 가능한 바, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서 단독주택(다가구 주택) 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 필지 남측으로 폭 약 8미터 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= -.
7) 공부와의 차이= -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 미상입니다. 2)기 타 -.
1) 건물의 구조= (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 스타코 및 외장타일 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바 닥 : 타일 등 내부 바닥재 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
2) 이용상태= (가)단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.
3) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= -.
5) 공부와의 차이= 기호(가) 1층은 일반건축물대장상 "제2종근린생활시설(2개호)"이나, 실제 "다가구주택(2가구)"로 이용중인 바, 업무 진행 시 필히 참조 하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 미상입니다. 2)기 타 -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배OO
102호
2023.08.21
없음
손OO
3층 302호
2023.2.20
2023.2.20
2023.11.08
20,000,000 [월]250,000
없음
2023.2.20.부터 2024.2.19.까지
이OO
101호 전부
2022.3.29
2023.12.28
10,000,000 [월]600,000
없음
2021.7.26.부터 2023.7.26.까지
이OO
301호
2021.12.20
없음
조OO
2층 일부
2022.7.5
2022.7.5
2023.12.18
20,000,000 [월]300,000
없음
2022.7.3.~2023.7.2.
김OO
3층 303호
2021.1.11
2021.1.11
2023.11.06
150,000,000 [월]50,000
없음
2021.1.25.부터 2025.1.25.까지
김OO
2층 202호
2021.12.31
2021.12.31
2023.11.29
10,000,000 [월]450,000
없음
2021.12.31.부터 2024.2.29.까지
김OO
305호
2021.01.14
85,000,000 [월]0원
없음
김OO
전부
2021.2.8
2021.1.18
2023.12.22
250,000,000 [월]100,000
없음
2021.2.8.~현재
김OO
203호
2021.01.12
2021.01.12
2024.01.10
150,000,000
없음
2021.01.12~
김OO
301호
2023.10.24
2023.10.24
2023.10.24
7,000,000 [월]300,000
없음
2023.1.17.부터 2024.1.17.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 집행목적물은 1층(2호),2층(4호),3층(4호),4층(1호)의 다가구주택임
2.주민등록상 배우효,김용건,김재호,이재훈,김세염,손지윤,김초희,김희연,이주협이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
3.임대차관계 조사는 조사참여인의 구두진술에 의함함
4.102호,205호는 개문 후 확인한 바 별지 사진과 같이 점유자가 없는 공실임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 본동 소재 "대구공업대학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1. 2020. 2. 19. 근저당권
목록 2. 2021. 1. 5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
