▩ 위치 : 대구광역시 서구 큰장로11길 9, 3층 303호
▩ 유형 : 다세대/빌라
▩ 사건번호 : 2023 타경 37865
▩ 집행법원 : 대구서부지원 경매5계
감정가는 37,000,000원입니다. 최저입찰가는 12,691,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 두류동소재"대구도시철도 2호선 반고개역"북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로 및 도시철도역과의 위치 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 5층건 중 제2층 제205호 외 9개 단위세대(사용승인일: 2007.10.08)로서,외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감바닥: 장판지 깔기 및 타일 붙임 등 마감. 창호: 섀시 창호 등임.
4) 이용상태=모두 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=통상의 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동측 하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로로 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상도시지역, 제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)((서)국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-06-16)(상지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 인해 내부현황 등은 파악 하지 못하여 동유형 다세대주택의 일반적인 이용상태 등에 의거하였음. 또한, 본건은 기호(7)은 호별 표시상 "400, 402"로, 기호(9)는 호별 표 시상 "500, 501"로 표시되어 있으며 실제 내부 구분 여부는 폐문 부재 로 확인하지 못하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2021.12.23.
2021.12.23.
2023.10.10.
43,000,000
없음
2021.12.23.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 소유자(301호)외 조보흠(302호),박정무(303호),서초혜(305호),이병록(401호),권순철(402호),최동원(404호),윤기남(502호)이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
2.개문 후 확인한 바 301호(소유자) 및 501호는 별지 사진과 같이 거주자가 없는 공실임
3.205호는 전입자가 없으나 임차인 심영식이 거주하고 있으며, 임대차관계에 대한 조사는 조사참여인의 구두진술에 의함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 두류동소재"대구도시철도 2호선 반고개역"북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-08에 18,139,900원 (49.03%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007. 10. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
