1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 서구 비산동에 소재하는 "인지초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택 및 근린상가와 다세대주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고 대체로 평탄한 자루형의 토지로서 "주거용 건부지" 로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지의 서남측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-08-10)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2022-03-21)(대구인지초등학교),
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 를 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 및 단층건으로서, 기호1) - 외벽 : 치장벽돌, 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시목재 2중창 등의 구조입니다. 기호1-1) - 외벽 : 자기질 타일 등 마감, - 내벽 : 타일 등 마감,
2) 이용상태=기호1) : 단독주택으로 이용중입니다. 기호1-1) : 화장실로 이용중입니다.
3) 설비내역=기호1) : 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(마감상태, 설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 건축물 현황도 등의 관련자료와 외부관찰 및 탐문 등에 의거 개략적으로 조사되었으 므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. .
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
3층 전부 (54.62㎡)
2022 5. 17.
2022. 1. 14.
2024.02.22
70,000,000
없음
2022. 1. 13. ~
김OO
2021.05.24
없음
배OO
1층 중 49.35㎡ (102호 )
2021. 4. 20.
2024. 2. 7.
2024.02.07
60,000,000
없음
2021. 4. 20. ~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 소유자외 김영호,배상호,유희종이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 서구 비산동에 소재하는 "인지초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 간선도로. 슬래브지붕. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 357,943,380원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,241,630원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 9. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
